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ACTIVE DESIGNの日常やその時に感じたことなどを書いていきたいと思います。
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M コートハウス 調査
2004年に完成したM コートハウスは今年で10年になります。
昨年より外壁の塗り変えのご相談をいただいていたため、10年目の点検も兼ねて
行って参りました。

まだチームA+Dというプロジェクトもスタートしていない頃で、当時施工した会社
は倒産しているので、設計者の私一人でお伺いしました。

2014-01-07-1.JPG

室内は10年とは思えないほど、手入れも行き届いてきれいに住まわれていました。
外壁に関しては、それなりに経年劣化はしていますが、すぐすぐ塗装しなければ
ならないというほどではありませんでした。しかし、4月の消費税増税を控えて、
結果的にはこの時期にしておくのが一番よいということになったわけです。

今回のご相談の際に何より関心したのは、竣工当初に私が「10年後くらいには外壁
の塗装の時期が来ますので、メンテナンス費用を積み立てておかれるといいですよ」
とアドバイスしたことを、忠実に実行されていたということです。

マンションの場合、修繕積立金が毎月引き落としになりますが、戸建住宅の場合も
10年を過ぎたころから、設備の故障や建物のメンテナンスが必要となってきますので
その時になって慌てないためにも、計画的に資金を確保しておくことは大切なことだと
思います。
でもなかなかそこまでできないものですが、きちんと積み立てておられたことが本当に
嬉しく思った次第です。



 
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